Долевое

Решаясь на покупку жилья, большинство людей посещают сайты, где есть объявления о продаже квартир в Москве, и приходят к мысли, что долевое строительство это именно то, что им нужно. Ведь у новой квартиры нет множества проблем, имеющихся у вторичного жилья. А главное, история такой квартиры начнется именно с этих хозяев, значит выше безопасность.

Конечно же, главным риском при участии в долевом строительстве является возможность остаться и без квартиры и без денег, что действительно очень существенно и неприятно. Для того, чтобы убедиться, что ваши деньги никуда не уйдут и в итоге точно будет квартира, стоит собрать как можно больше информации о застройщике. Все его предыдущие проекты, были ли проблемы со сдачей и вводом в эксплуатацию, зайти на форумы, пообщаться с людьми, покупавшими квартиру в долевое от этого застройщика.

Чтобы хоть как-то обезопасить себя от срыва застройщиком сроков сдачи дома, нужно выбирать именно те компании, которые договорах устанавливают штрафы, в случае срыва сдачи объекта в назначенные сроки. Чаще всего в договорах мелькают очень расплывчатые фразы, и не существует никакого наказания и компенсации за затянувшуюся на долгие годы стройку.
Так же важно, чтобы в договоре были прописаны и гарантии возврата денег дольщика в случае изменения его кредитоспособности. Чаще всего в данном случае применяется такая схема, как уступка права требования. Инвестору вернутся его вложенные средства, но только после того, как найдется покупатель на его долю. Кстати, покупателя часто ищет именно дольщик.

Конечно же, покупка квартиры в долевое очень выгодна. Ведь стоимость квартиры на стадии котлована намного ниже, чем ее же стоимость на стадии отделки и сдачи дома. Так же долевое строительство гарантирует вам квартиру в абсолютно новом доме, без предыдущих хозяев, что сейчас является очень ценным. Так же, долевое – это комфортный район с развитой инфраструктурой. С множеством магазинов, новыми школами, детскими садами и поликлиниками.

Конечно, есть риск потери денег, есть риск перепродажи застройщиком одной и той же квартиры нескольким хозяевам, но тщательная проверка всех документов и договоров у проверенного нотариуса максимально снизит данный риск.
Кстати, многие компании застройщики предлагают выплатить остаток суммы в течение 3х лет с момента сдачи дома под очень низкий процент.

Несомненно, покупать квартиру в долевое выгодно и удобно, хоть и есть риск, но с каждым годом число стабильных застройщиков растет, и все риски сводятся к минимуму.